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Les valeurs locatives

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Evolution de la valeur locative, du droit au bail et du loyer

La crise des Gilets Jaunes, les grèves et la réforme des retraites, qui ont certes mis à mal les chiffres d’affaires des commerçants, n’ont eu qu’un faible impact sur nos trois indices. Il en est tout autre pour la crise sanitaire que nous subissons depuis mars dernier. Les mesures de fermetures administratives imposées par le gouvernement aux commerces français, touchent massivement toutes les valeurs. C’est le grand plongeon : près de - 26 % pour le droit au bail, déjà fragilisé depuis quelques temps ; - 18 % pour le loyer, qui jusque-là résistait bien et - 20 % pour la valeur locative. Du jamais vu, depuis la création de l’Argus de l’Enseigne. Et encore, on a peut-être pas tout vu !!
Evolution moyenne au mètre carré
des prix de cessions sur 6 mois
Calculée sur 34 cessions dans 15 villes

Droit au bail
Loyer
Valeur locative
S1 2020 2362 € 608 € 845 €
S2 2020 1754 € 500 € 675 €
EVOLUTION
-25,7 % -17,8 % -20,1 %



Evolution moyenne au mètre carré
des prix de cessions sur 1 an
Calculée sur 34 cessions dans 15 villes

Droit au bail
Loyer
Valeur locative
S2 2019 2342 € 540 € 774 €
S2 2020 1754 € 500 € 675 €
EVOLUTION
-25,1 % -7,41 % -12,8 %



Evolution moyenne au mètre carré de la valeur locative sur 20 ans



Evolution moyenne du droit au bail et du loyer sur 20 ans