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Les valeurs locatives

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Evolution de la valeur locative, du droit au bail et du loyer

Sur le dernier semestre observé, la valeur locative tout comme le loyer sont toujours en progression. Sur un an ces valeurs ont même bondit respectivement de 10,46 % et 27,20 %. Mais ça c’était avant… Avant, l’état d’urgence sanitaire et la fermeture des commerces non essentiels à la vie de la nation durant les deux derniers mois. Nul ne peut à ce jour chiffrer les répercussions de la pandémie sur le secteur mais il ne faut pas être devin pour avancer que les valeurs de notre courbe risquent d’être fortement impactées par l’épisode covid-19. Les courbes de novembre prochain devraient nous donner la tendance !
Evolution moyenne au mètre carré
des prix de cessions sur 6 mois
Calculée sur 45 cessions dans 18 villes

Droit au bail
Loyer
Valeur locative
S2 2019 2342 € 540 € 774 €
S1 2020 2362 € 608 € 845 €
EVOLUTION
+0,85 % +12,6 % +9,17 %



Evolution moyenne au mètre carré
des prix de cessions sur 1 an
Calculée sur 45 cessions dans 18 villes

Droit au bail
Loyer
Valeur locative
S1 2019 2870 € 478 € 765 €
S1 2020 2362 € 608 € 845 €
EVOLUTION
-17,7 % +27,2 % +10,4 %



Evolution moyenne au mètre carré de la valeur locative sur 20 ans



Evolution moyenne du droit au bail et du loyer sur 20 ans